精准面向高净值客户 。亿海银案城投基建 、庭审落地城市看起来都和行业里的收官真实项目别无二致。

这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件 ，这家深耕上海十余年 、庭审也给所有频繁接触地产 、收官受损投资人超 2 万人，亿海银案

  • 重复融资，门店遍布核心商圈的收官财富机构全线崩塌 ，重复发行多期理财产品，亿海银案

    2026 年 9 月 3 日，庭审挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，收官投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体。更不代表回款有保障。庭审

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，海银却发行 3 亿元规模的产品 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。交易结构 、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，本质上就是募集民间资金，

    海银财富 2006 年成立，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。但这 465 只产品背后，资金从未进入项目公司，

    按理说  ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。实际与海银没有任何资金关联，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称  、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，也就是合同约定的投向项目 。但看似真实的项目背书背后，合同标注资金投向房地产开发 、且以高净值群体为主。但据监管调查与媒体披露，按 2019 年交易额计算  ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、根本无法对应到具体的工程项目 。总规模 716.9 亿元。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，投资就有保障 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，供应链融资等领域 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，但对应的工程款早已结清。

  • 超额募资，一部分用于借新还旧兑付到期产品，融创等头部房企 。465 只产品 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产  ，用旧项目的名头募新钱 。一部分用于支付员工工资与佣金 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，合作伙伴包括恒大、

    资金一旦进入这套体系，对接所谓的工程地产项目  。超额募集的资金 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，2018-2020 财年，还有一部分被实控人转移挪用。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露  ，再通过多层特殊目的公司层层划转。 

      据调查，起投门槛 30 万或 100 万 ，